据最新音讯，杭州市的第一座万达广场——杭州拱墅万达广场现已被万达集团董事长王健林“摆上货架”，报价14.8亿元，全体商业综合体出售回报率8个点以上，价格还能够再谈。值得重视的是，有中介表明，全国一切万达广场均可谈价，理由是万达向轻财物转型。

本年以来，多个万达广场连续被出售。7月以来，烟台芝罘万达广场、宜春万达广场和东莞厚街万达广场等三个商业体项目疑似已被卖出。据不完全统计，2023年以来，大连万达商管集团（简称：万达商管）对外转让了至少26家公司的控制权，触及坐落北京、上海、广州等多家万达广场。

在王健林频频出手之际，其儿子王思聪入局杭州商业地图也传来最新音讯：他在杭州出资的首个商业项目——ICON杭州行将开业。

王健林出手

8月22日，据界面新闻，杭州市的第一座万达广场——杭州拱墅万达广场现已被王健林“摆上货架”，报价14.8亿元，年租金约1.09亿元，全体商业综合体出售回报率8个点以上，价格还能够再谈。

值得重视的是，不只拱墅万达广场被“摆上货架”，有中介表明，全国一切万达广场均可谈价，理由是万达向轻财物转型。

报导称，一位商业地产人士表明，拱墅万达广场的出价确实是促销。

据悉，杭州拱墅万达广场的商业建筑面积14.6万平方米，商场地下2层，地上5层，包含餐饮、服饰、珠宝、数码、文娱业态。

2013年3月12日，万达以14.26亿元竞得杭州北部软件园一宗商业商务用地，占地面积8.3万平方米。2014年12月12日，该地块上的万达广场开业，一至五层出租率达百分之百。

本年年初，王健林在万达年度工作会议上说到，2024年的使命之一是降本增效。

本年以来，多个万达广场连续被出售。7月以来，烟台芝罘万达广场、宜春万达广场和东莞厚街万达广场等三个商业体项目的主体公司产生股东改变，疑似已被万达商管卖出。

据不完全统计，2023年以来，万达商管对外转让了至少26家公司的控制权，触及坐落北京、上海、广州、珠海、天津、合肥、湖州、太仓、海口、西宁、宜春等多家万达广场。其间不乏一线城市项目，且基本是中心地段的优质财物。

值得一提的是，万达广场曾被王健林视为“心头肉”。王健林曾清晰表明，万达商业是万达的中心企业，“什么企业都能够放，这个企业不能放。什么都能丢，这个不能丢。”

2017年，万达集团提出由重财物形式向轻财物转型的战略。但卖财物的主要原因仍是资金问题。

据万达商管2024年一季度财报，公司现在货币资金为124.81亿元，短期告贷为27.84亿元，长期告贷达943.57亿元。到一季度末，万达商管存续债券共9只，债券存量规划53.92亿元，其间有13.67亿元将在一年内到期；境外债中，有8.2亿美元债券将在一年内到期。

从现在趋势看，未来一段时间内，万达或许还会出售更多万达广场。

王思聪的动作

在王健林将杭州拱墅万达广场“摆上货架”之际，其儿子王思聪入局杭州商业地图也传来最新音讯：他在杭州出资的首个商业项目——ICON杭州行将开业。

8月22日，据红星新闻，有ICON文娱城的工作人员泄漏，该商业体估计在8月末、9月初试营业，有酒吧、餐厅等业态。比较一般商场，该商业体的营业时间可能会延长到清晨。

现在，ICON文娱城已宣告有多个酒吧业态品牌会入驻，该商业体因而被称为“酒吧楼”。

天眼查APP显现，ICON文娱城的主体公司为杭州杯盏商业办理有限公司（下称“杯盏商业”），其建立于2022年9月，注册本钱和实缴本钱均为1000万元，运营范围包含表演生意、表演场所运营、商业综合体办理服务和物业办理等。

其间，王思聪经过北京普思出资有限公司和北京兴盛四海出资办理有限公司直接持有杯盏商业35%的股权。

据悉，ICON文娱城项目地处杭州市中心，间隔西湖天涯之遥，背靠龙翔桥公交站和地铁站两大纽带，人流密布，地理位置非常优胜。商业面积达2.9万平方米，定位为7×24小时全时段的青年交际文娱中心，旨在打造集购物、文娱、交际于一体的综合性商业体，并经过引进时髦酒吧、潮牌、网红餐饮等业态供给全新的消费体会。

ICON文娱城官微介绍称，ICON文娱城不只是商业中心，更是潮流夜娱生活方式的破立者与提案者，其将出现一种专属年轻人的文明精力。

关于王思聪自己是否参加ICON文娱城的详细运营等问题，该工作人员表明不方便答复。

据都市快报报导，ICON文娱城坐落杭州市工联二期，是租借的。这意味着，这一地产并非是王思聪和杯盏商业的自有地产，而是以租借形式进行轻财物运营。

近年来，王思聪在杭州的商业布局较为活泼。

天眼查显现，本年2月，杭州朱庇特餐饮办理有限公司建立，该公司注册本钱为100万元人民币，专心于餐饮办理、外卖投递服务及互联网出售等多个范畴。该公司由杭州福玻斯文明发展有限公司全资控股，而福玻斯的掌舵人正是王思聪自己，他个人对福玻斯的持股份额高达90%。